Verkocht: Van Embdenstraat 5, 2628 ZE Delft

Op fietsafstand van het centrum van Delft vind je deze in 2018 opgeleverde eengezinswoning met zeer diepe achtertuin en eigen parkeerplaats achter de tuin. Deze nul-op-de-meter woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schoemaker Plantage.

GRAAG ONTVANGEN WIJ UW SCHRIFTELIJKE AANVRAAG VOOR EEN BEZICHTGING VAN DE WONING. AANVRAGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN BEHANDELING GENOMEN.

Deze zeer energiezuinige woning heeft een lengte van 10,50 meter en een breedte van 6.00 meter, is geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zonder verdere kosten zo te betrekken!

INDELING WONING
Delftse stoep, entree woning, hal met modern toilet met hangende closet en fonteintje, meterkast, doorloop naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en praktische verbinding met de tuin en achtergelegen privé parkeerplaats. Open keuken aan de voorzijde van de woning met granito aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en Quooker. De verzorgde en 10,00 meter diepe en 6,00 meter brede achtertuin met achterom en ruime berging is gelegen op het Westen, door de diepe tuin en het feit dat het een hoekwoning betreft, is er altijd wel een plek voor zonaanbidders te vinden. Achter de tuin bevindt zich op eigen perceel twee privé parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet met hangend closet en fonteintje. Toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer bevindt zich midden in de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime zolderkamers en een extra badkamer met douche en wastafel. In een van de slaapkamer is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de WTW- unit en de omvormer van de zonnepanelen.

DUURZAAMHEID
De woning is met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid gebouwd. Zo komt de WARMTE en KOELING uit de bodem Een gasaansluiting is niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de 28 zonnepanelen op het dak. Deze maatregelen maken van jouw Nul Op de Meter huis een energie neutrale woning en zorgen voor een prettig binnenklimaat. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Dit zorgt voor een constante temperatuur in alle seizoenen. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de van binnen afgezogen lucht om de koude buitenlucht weer op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

OMGEVING
De Schoemakerplantage is gelegen in de luwte van de binnenstad, op de oude TNO-locatie naast de TU Delft. De ruime opgezette buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen, is op slechts tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar woning 2018
- woonoppervlakte 166 m²
- Inhoud 650 m³
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling!
- Servicecontract op de duurzame energievoorziening voor de opwekking van warmte levering, koude levering, warmte t.b.v. warm tapwater en elektriciteit.

De huidige eigenaren verdienen momenteel tot € 800,00 per jaar door teruglevering aan het elektriciteitsnet. Alle genoemde systemen zijn in eigendom van de bewoners.