Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft Foto - Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft
45 foto's beschikbaar

Te koop: Valkenlaan 81, 2623 HN Delft

Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 106 m²
Woonoppervlakte 99,1 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop
€ 385.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Ruime 5-kamer eengezinswoning met potentie op fijne locatie in Delft met achtertuin op het zuidoosten

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken?
Deze ruime 5-kamer eengezinswoning uit 1980, gelegen aan de Valkenlaan 81 in Delft, biedt volop mogelijkheden.
Gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen in de buurt, vormt dit huis een uit... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode 1980
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Maandag 30 juni 2025

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00212
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Elektra € 56,-
Gas € 136,-
Water € 21,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 30 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Woonoppervlakte 99,1 m²
Woonkameroppervlakte 25,21 m²
Keukenoppervlakte 11,41 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Delft R 3433
Perceeloppervlakte 106 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning met potentie op fijne locatie in Delft met achtertuin op het zuidoosten

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken?
Deze ruime 5-kamer eengezinswoning uit 1980, gelegen aan de Valkenlaan 81 in Delft, biedt volop mogelijkheden.
Gelegen in een rustige, groene woonwijk met goede voorzieningen in de buurt, vormt dit huis een uitstekende basis voor handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken.
Met een woonoppervlakte van 99 m², een energielabel C en een praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, starters met verbouwambitie of beleggers.
________________________________________
Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin (noordwest) bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De doorzonwoonkamer is licht en voorzien van een eenvoudige open keuken aan de achterzijde, met toegang tot de zonnige achtertuin (zuidoosten) en een houten berging. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Extra pluspunt: er is een slaapkamer of werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken of logees.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is er een badkamer aanwezig.

Zolderetage:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop voorzien van een dakraam aan de achterzijde, en een zolderkamer met dakraam aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de cv-ketel uit 2014.
________________________________________
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: 99 m²
• Buitenzijde dient geschilderd te worden
• Binnenzijde vraagt om modernisering
• Voor- en achtertuin met houten berging
• 5 volwaardige kamers
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Vaillant Cv-ketel uit 2014
• Energielabel C
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Ouderdomsclausule, niet zelf-bewoningsclausule en AS-IS-WHERE-IS clausule van toepassing
• Verplichte overdracht bij Notariskantoor Jansen in Delft.
________________________________________

Pak je kans om van dit huis jouw thuis te maken!
Of je nu starter bent met verbouwplannen of op zoek naar een woning om te transformeren tot jouw droomplek – Valkenlaan 81 biedt een solide basis met veel potentie.

Neem snel contact op voor een bezichtiging.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken