Verkocht: Isaäk Hoornbeekstraat 49, 2613 HG Delft

4-kamer dubbele bovenwoning gelegen in de gewilde woonwijk "Hof van Delft".
De woning beschikt over drie slaapkamers, een gesloten woonkeuken, een toilet en een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er bestaat een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras van meer dan 30m2.
De woning is vanaf 2016 continue op contracten en bankafschriften aantoonbaar verkamerd geweest, maar wordt 1 maart 2023 leeg opgeleverd.

"Hof van Delft" is een populaire wijk nabij het historische centrum van Delft.
In de buurt vind je diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, zwembad en andere sportfaciliteiten. Het historisch centrum en het centraal station van Delft liggen op korte loopafstand. In het nabijgelegen Wilhelminapark kun je van de natuur genieten.

Indeling woning:
Begane grond: Via de voordeur bereik je de entree met tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast (4 x groep, 1x aardlekschakelaar) en de trap naar de 1e etage.

1e etage: De trap komt uit op de overloop. De overloop geeft toegang tot het toilet, een bergkast, een slaapkamer en de woonkeuken. De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, over en afzuigkap. Vaste trap naar 2e etage.

2e etage: Overloop met dakvenster en toegang tot badkamer met douche, wastafel en WMA, slaapkamer voorzijde van de woning met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken:
Bouwjaar 1927
Woonoppervlakte ca 78m2
Inhoud ca 275m3
Balkon ca 5m2,
Remeha CV combi-ketel uit 2016
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel C
Actieve VVE met de huisnummers 45, 47 en 49. Bijdrage € 112,15 per maand.
Parkeren in vergunningsgebied C
Uitvalswegen A-4, A-13, N471 zijn snel te bereiken.