Aankoopmakelaar

Wanneer je een huis wilt kopen dat te koop staat bij een makelaar of een particulier in Delft of omgeving, adviseren wij je om met Prinsenstad Makelaardij in zee te gaan. Wij behartigen namelijk alleen jouw belang bij het aankopen van een woning en niet dat van andere gegadigden.

Een aankoopmakelaar inschakelen is altijd verstandig

Het is verstandig om een aankoopmakelaar in te schakelen bij de koop van een woning. De aankoopmakelaar neemt veel werk uit handen en helpt je bij een van de belangrijkste beslissingen in je leven. De vraag of je met een aankoopmakelaar wilt werken, hangt af van wat je zelf wilt doen en/of je voldoende kennis in huis hebt om het aankoopproces zelfstandig te doorlopen. Daarbij speelt de regio of stad waarbinnen je wilt kopen een belangrijke rol. In stedelijke gebieden is de druk op de woningmarkt heel hoog, waardoor kopers en aankoopmakelaar alle zeilen moeten bijzetten om een woning te bemachtigen. In de landelijke gebieden en zeker buiten de Randstad, is er meer rust is op de woningmarkt en kan je zelf gemakkelijker oriënteren op de mogelijkheden. Tot slot zal je moeten bepalen welke prijs je bereid bent te betalen voor de dienstverlening van de aankoopmakelaar.

Bemiddelingsopdracht

Je kan ervoor kiezen de makelaar een bemiddelingsopdracht tot aankoop van een woning te verstrekken. Deze begint een aankoopadviesgepsrek en eindigt bij de eigendomsoverdracht bij de notaris. Prinsenstad Makelaardij zal de volgende werkzaamheden voor je uitvoeren:

  • (Mede) selecteren en beoordelen aanbod te koop staande woningen
  • Bezichtigingen plannen en begeleiden
  • Onderzoeken privaat- en publiekrechtelijke, bouwkundige en fiscale aspecten van de woning
  • Biedingsstrategie voorstellen
  • Onderhandelen met de verkopend makelaar
  • Beoordelen koopovereenkomst
  • Begeleiden bouwkundige inspectie
  • Begeleiden eindinspectie woning 
  • Begeleiden eigendomsoverdracht bij de notaris
  • Deelopdracht(en) uitvoeren

Aandachtspunten afspraken

Als je een makelaar inschakelt, kies dan bij voorkeur Prinsenstad Makelaardij. Wij zijn aangesloten bij de brancheorganisaties VBO. Wij leggen duidelijke afspraken met je vast. Denk hierbij aan de volgende zaken:

  • Welke werkzaamheden verricht Prinsenstad makelaardij voor mij?
  • Voor welke termijn geldt de bemiddelingsopdracht?
  • Hoe hoog is de courtage?
  • Worden er naast de courtage nog andere kosten in rekening gebracht?
  • Moet ik betalen als ik de opdracht intrek?

Prinsenstad Makelaardij zal zijn bemiddelingscourtage ruimschoots terugverdienen in het aankoopproces. Bijvoorbeeld door een lagere prijs voor de aan te kopen woning te bedingen, jou veel werk uit handen te nemen en je te behoeden voor valkuilen in het aankoopproces.