RUIME ENERGIEZUINIGE WONING MET GARAGE

Goed onderhouden energiezuinige 4-kamer eengezinswoning met een zonnige, achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft een energielabel A en een garage voor het stallen van een auto, motoren, fietsen, een boot of een caravan.

De woning is rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Tanthof-Oost. Gelegen in de nabijheid van NS-station Delft Campus, uitvalswegen N470, A-4 en A-13 en op korte loopstafstand van het natuurgebied Abtswoudse bos, basisscholen en winkelcentrum Dashof.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4x groep 16A, 1x aardlekschakelaar), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar 1e verdieping.
Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met garage met elektra en achterom. De overige vertrekken op de benedenverdieping hebben een betonvloer met bamboe parket, de toiletruimte heeft een tegelvloer, spachtelputz op de wanden, spackwerk plafonds en houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast me daarin een wasmachine-/droger opstelling en vaste trap naar zolderverdieping. Twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad/douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De overige vertrekken op de eerste verdieping hebben een betonvloer met bamboe parket, behang op de wanden, stucwerk plafonds en moderne kunststof kozijnen met dubbel glas.

Zolderetage:
Overloop met opstelling voor Cv-ketel uit 2011 en een omvormer voor 8 zonnepanelen uit 2021. Ruime slaapkamer met walk-in-closet. De gehele zolderetage heeft een houten vloer met bamboe parket, behang op de wanden, stucwerk plafonds en moderne kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken:
Bouwjaar 1980
Perceeloppervlakte 104 m2
Woonoppervlakte ca 99 m2 
Inhoud ca 340 M3
Garage ca 18 m2
Dakopbouw uit 2011
Gevelbeplating (voor- en achterzijde) is in 2011 vervangen door Keralit (onderhoudsarme kunststof panelen)
Volledig voorzien van dubbele beglazing 
Verwarming en warm door middel van een Remeha HR combiketel uit 2011
8 zonnepanelen uit 2021
Energielabel A
Dichtbij uitvalswegen N470, A-4 en A-13 en gratis parkeren
Op loopafstand van winkelcentrum Dashof en diverse basisscholen.
Op korte loopafstand van het Abtswoudsebos.