SUPERLATIEVEN VOOR DEZE WONING SCHIETEN TEKORT!

Deze 2-kamerwoning (van circa 51 m2) is sinds 2014 zowel uitwendig als inpandig en van onder naar boven geheel gerenoveerd, met als laatste project het realiseren een moderne en luxe badkamer in 2019. Met uitzondering van de voordeur, is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De woning verkeert zowel buiten als binnen in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht ‘instap klaar’ te noemen. 

Omgeving
De woning heeft een unieke ligging, in een zeer rustige straat aan een pleintje, is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Je bereikt snel de populaire Buitenwatersloot, waar je met mooi weer heerlijk naar de bootjes kunt kijken! Verder is de woning gesitueerd op korte loopafstand (3 minuten) van het historisch centrum van Delft, het gemeentehuis, winkels, scholen en het NS-treinstation. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten autorijden. 

Entree via tuinhek naar ruime voortuin gericht op het noordoosten. Geïsoleerde en verwarmde houten berging (van circa 3,50 m2) in voortuin met Atag Cv-ketel uit 2018, radiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Om die reden is deze ruimte in de advertentietekst bij de woonoppervlakte opgeteld!

Indeling woning:
Begane grond
Entree woning via voordeur naar hal/gang met lambrisering, designradiator, garderobe en meterkast (5 x dubbele groep, 2 x aardlekschakelaar). Vaste moderne trap naar 1e etage. Schuifdeur naar woonkamer en open keuken en toilet.
Lichte moderne en uiterst sfeervolle woonkamer met balkenplafonds, laminaat op geïsoleerde betonvloeren, radiator en designradiator.
Keuken met lichtkoepel in plafond, getrommelde antraciet grijze plavuizen op de vloer en Ikea frame met massief eiken houten panelen in Scandinavisch KOAK design. Diverse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat en een heteluchtoven.
Toiletruimte met hangende closet, fonteintje en antraciet grijze getrommelde tegelvloer. Met ‘witjes betegelde muren tot aan het plafond. Mechanische afzuiging.

Slaapetage
Slaapruimte en werkruimte op houten verdiepingsvloer met laminaatvloer ‘on top’. Geïsoleerde balkenplafond. 
Houten schuifdeur naar ruime moderne badkamer. Antraciet grijze vloer en lichtgrijze betegelde wanden tot aan het plafond. Vrijstaand bad, inloopdouche, zwart gemoffelde douchewand en kranen, handdoekradiator, verwarmde spiegel en mechanische ventilatie.

Vliering
Geïsoleerde bergruimte met opstelplaats voor ventilatie box bereikbaar met een vlizotrap.

Kenmerken woning:
-	Volledig gerenoveerde en goed onderhouden woning.
-	Bouwjaar 1906
-	Woonoppervlakte circa 51 m2
-	Inhoud circa 197 m3
-	Perceeloppervlakte circa 64 m2
-	Tuin circa 26 m2
-	Berging met WMA, Cv-ketel (2018), verwarmd en geïsoleerd circa 3,00 m2. Deze ruimte in de advertentietekst bij de woonoppervlakte opgeteld.
-	Energielabel E
-	Parkeren in vergunningsgebied C.
-	Benodigde voorzieningen als scholen, winkels, horeca, musea, historisch centrum, Gemeentehuis en NS station op loopafstand.