Beschrijving

Comfortabel en licht 3-kamer appartement met twee balkons op de hoek van de 3e etage van en drie-laags appartementengebouw. Gelegen in een rustige straat met voldoende gratis parkeergeleenheid. Door de hoekligging biedt de woning extra lichtinval en vrij uitzicht op een groenvoorziening richting het Noordwesten.

De woning ligt in de wijk Hof van Delft, aan de rand van de gewilde buurt “Agnetapark”. De Knuttelstraat is vernoemd naar Gerardus Knuttel, destijds chef van de afdeling belangen van het personeel van de Nederlandse Gist- en Spiritusfabriek, Calvé en Lijm- en Gelatinefabriek onder leiding van Jacques van Marken.

Op korte loopafstand ligt een grote supermarkt en is ook de bushalte. In 10 minuten loopt u naar het historisch centrum van Delft. Sportvoorzieningen en scholen zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met brievenbus en bellentableau. Korte trap naar ruime fietsenberging en meterkast in de onderbouw.

3e etage:
Ruime hal/gang met groepenkast. Vaste kast en toiletruimte. Ruime slaapkamer met toegang tot balkon op het zuidwesten en uitzicht op groenvoorziening. Badkamer verbonden met slaapkamer met douche, wastafelmeubel, raam, cv-ketel en WMA.
Lichte woonkamer met zijraam. Achter de woonkamer ligt de tweede slaapkamer met raam gericht op het zuidwesten. Dichte lichte keukenopstelling, voorzien van gaskookplaat, recirculatiekap, spoelunit, koelkast, vaatwasser, losse magnetronoven en veel kastruimte.

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar 1965
•	Gebruikersoppervlakte 60 m2
•	Inhoud 200 m3
•	Buitenruimte (balkons) 6 m2
•	Verwarming en warwatervoorziening d.m.v. eigen Nefit cv-ketel
•	Actieve en financieel gezonde VVE, bijdrage € 115,46 per maand
•	Geheel voorzien van dubbele beglazing
•	De gehele woning is voorzien van een nieuwe lichte laminaatvloer
•	Ruime berging (12 m2) met raam en elektriciteit in de onderbouw
•	Dichtbij AH-supermarkt
•	Dichtbij Wilhelminapark en Sportfondsenbad
•	Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Beatrixlaan en A4/A13
•	Veel gratis openbare parkeergelegenheid

Kenmerken