STARTERS OPGELET
Ben je op zoek naar een knusse en betaalbare benedenwoning, welke direct grenst aan het historisch centrum van Delft? Dan is dit je kans!

Vanuit deze 2-kamerwoning met lommerrijke patio loop je direct de vernieuwde spoorzone over en ben je binnen twee minuten lopen in het bruisende hart van Delft. Hier heb je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ook het treinstation en het gemeentehuis van Delft liggen op drie minuten loopafstand.

Indeling woning
Entree/gang met wit marmeren plavuizen op de begane grond. Meterkast met twee groepen. 
Originele paneeldeuren naar overige vertrekken, wo de patio/binnenplaats. Toiletruimte.
Kleine patio richting het zuidwesten, welke tevens daglichttoetreding geeft aan de gang, de woonkamer en de keuken. Woonkamer aan de voorzijde met houten balkenvloer en laminaat on top. Enkel glas met voorzetramen. Raam met uitzicht op patio. Slaapkamer met wastafel, inbouwkast, verduisteringsluiken aan de binnenzijde van de ramen en een entresol als 2-persoons slaapetage.
Eenvoudige Keuken met dakvenster, spoelunit, vaatwasser, oven een aansluiting voor wasmachine/ droger en opstelplaats voor de CV-ketel. Eenvoudige badkamer met douche en mechanische ventilatie.

De cv-installatie is in 2013 in de gehele woning nieuw aangelegd. De gaskachel in de woonkamer is bedoeld om de schouw een mooi aanblik te geven en kan worden gebruikt als bijverwarming.

De VVE is actief, maar kent geen onderhoudsplanning of reservering voor onderhoud. Wel is er een inschrijving bij de KvK, een splitsingsakte en een reglement van splitsing aanwezig. Eigenaren (nummers 1 en 1a) betalen gezamenlijk premie voor opstal- en glasverzekering. Kosten voor onderhoud worden in goed gedeeld.

Kenmerken woning:
Bouwjaar 1900
Woonoppervlakte circa 48m2
Inhoud circa 205m3
Tuin/patio circa 2,60m2
Plafonds 3,12 meter hoog
Vaillant CV ketel uit 2013
Energielabel D
VVE bijdrage € 30,00 per maand.
NS station op 3 minuten loopafstand
Historische binnenstad van Delft op 2 minuten loopafstand

In de koopakte zal een "ouderdoms-/materialenclausule” worden opgenomen