Starters opgelet!

In de Oranjebuurt gelegen, knusse 3 kamer benedenwoning voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen en een voor- en achtertuin op korte loopafstand van de historische binnenstad van Delft.

Indeling woning:
Bij binnenkomst sta je direct in de gang met achter in een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevinden de groepenkast (6 x groep, 2 x aardlekschakelaar), de gasmeter en een kleine berging zich in de gang. De watermeter vind je direct bij binnenkomst onder het vloerluik. Wat bij binnenkomst opvalt zijn de authentieke vloertegels en het hoge plafond. Het hoge plafond is kenmerkend voor de gehele woning. 

Via een deur in de gang kom je in het woongedeelte terecht. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee grote kunststof kozijnen met grote ramen voorzien van ventilatieroosters. Daaronder een radiator welke onderdeel is van de centrale verwarming. Voorin de woning bevindt zich tevens de aansluiting voor TV/Internet/Telefoon en een luik met toegang tot de kruipruimte onder de houten verdiepingsvloer. 

De woning heeft een open keuken en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap, gootsteen met fontein en vaatwasser. 

Vanuit het woongedeelte heb je toegang tot een aparte toiletruimte, welke is voorzien van hangtoilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenwand en mengkraan, handdouche en regendouche. Verder een spiegel, een wastafelmeubel en een handdoek radiator. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. 

Via het woongedeelte is er toegang tot beide slaapkamers. In de grote slaapkamer staat een kledingkast en daar past ook een groot bed. Beide slaapkamers zijn voorzien van radiatoren aan weerszijde van het kunststof kozijn met grote raampartij. De ramen zijn voorzien van ventilatieroosters. In de kleine slaapkamer is een berging waarin zich ook de Cv-ketel bevindt. De slaapkamers geven toegang tot de achtertuin.

Alle ruimtes in deze woning zijn voorzien van rook-/brandmelder. De ruimte waar de Cv-ketel zich bevindt, is ook een Co2-melder aanwezig. 

De woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van tegels. 

Voor- en achtertuin zijn volledig bestraat. In de achtertuin staat een schuur.

Kenmerken woning:
•	Woonoppervlakte 52 m2
•	Inhoud 192 m3
•	Voor- en achtertuin
•	Actieve vereniging van eigenaars
•	Maandelijkse bijdrage aan VVE € 45,00
•	Keuken, badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas vernieuwd, elektrische installatie en Cv-ketel zijn vernieuwd in 2012
•	Rapport bouwkundige keuring aanwezig.
•	Parkeren in vergunningsgebied F
•	Historische binnenstad Delft op loopafstand
•	Recreatiegebied “De Delftse Hout” is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.
•	Gunstige ligging ten aanzien van de TU Delft en de uitvalswegen A4 en A13.