Met 125 m2 woonoppervlak treft u hier een zonnige ruime 6-kamer tussenwoning aan in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving van de woning. De woning heeft een heerlijke achtertuin met achterom voor de fietsen en een stenen berging. Met een heerlijk dakterras met veel privacy gericht op het zuidwesten, kunt u tot laat in de avond van de zon genieten.

U woont hier op een steenworp afstand van het 'groen' van het natuurgebied Midden-Delfland! In een paar minuten fietsen of lopen bent u in het buitengebied en kunt u heerlijk wandelen, fietsen en sporten met diverse sportverenigingen in directe omgeving Verder zijn alle voorzieningen óók bij de hand: winkelcentrum (Bikolaan), openbaar vervoer, tramlijn 1 naar station Delft en Den Haag/Scheveningen, basisscholen. Uitvalswegen naar A4 en A13 op korte reisafstand: 1 minuut met de auto naar Kruithuisweg (N470) met de aansluiting A4 en A13.

Indeling woning:
Voortuin met zicht op groenvoorziening, entree in hal met meterkast 8 groepen met aardlekschakelaar en toilet met hangend closet fonteintje en ruimte voor Cv-ketel met WTW en convectoren verwarming. Vaste trap naar 1e etage.
Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuurwerk op de muren, openslaande deur naar de achtertuin, trapkast en een open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse merken inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron oven, separate koelkast en vriezer.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met stenen berging en achterom. Hier heeft u vanaf zonsopgang tot 17.00 uur direct zonlicht. Op het dakterras heeft u direct zonlicht tot zonsondergang.

1e etage: overloop met vaste vloerbedekking en vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kasten, laminaat op de vloer en glasweefsel behang op de muren, badkamer met douchecabine en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelwand en aansluit voorziening voor een tweede toilet. Vaste trap naar zolderetage.

2e etage/zolder: opkomst in één grote open ruimte met vaste kast en vloerbedekking, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor droger. Balkon gericht op het zuidwesten. Deze ruimte is eventueel in te delen als 5e slaapkamer. Grote achter slaapkamer met vaste kast en laminaat op de vloer.

Bijzonderheden:
-	125 m2 gebruikersoppervlak volgens meetinstructie
-	407 m3 inhoud
-	113 m2 eigen grond
-	Dakopbouw geplaatst 1997
-	Zowel inpandig als uitwendig goed onderhouden
-	Geheel voorzien van dubbel glas
-	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
-	Dakbedekking vernieuwd 2016
-	Cv-ketel (Atag) uit 2015 met convector verwarming (2013) en WTW-installatie
-	Definitief energielabel C