Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Sfeervol en goed onderhouden 4-kamer appartement op de begane grond uit de jaren ’30 van ca. 83 m2 met een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten met volwassen bomen en struiken, zodat je ook in de schaduw kunt zitten. De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk "Hof van Delft" op loopafstand van het centrum van Delft. Vanuit de straat loop je over de vernieuwde Spoorzone, langs de Ba... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Bouwperiode | 1930 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 18 september 2019 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00021 |
| Vraagprijs | € 298.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 20,- |
| Verwarming | € 131,- |
| Water | € 19,- |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 18 september 2019 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 18 oktober 2019 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, benedenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden Senioren |
| Bouwperiode | 1930 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Beveiliging |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 211 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 83 m² |
| Woonkameroppervlakte | 36 m² |
| Keukenoppervlakte | 6,76 m² |
| Inhoud | 317 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant Thermo Compact VCW 255/4 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2010 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Open haard |
| Badkamervoorzieningen | Douche Wastafel |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een open haard | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Eigendom | Eigen grond |
| Eigendom | Eigen grond |
Omschrijving
Sfeervol en goed onderhouden 4-kamer appartement op de begane grond uit de jaren ’30 van ca. 83 m2 met een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten met volwassen bomen en struiken, zodat je ook in de schaduw kunt zitten. De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk "Hof van Delft" op loopafstand van het centrum van Delft. Vanuit de straat loop je over de vernieuwde Spoorzone, langs de Bagijnetoren en via het Prinsenhof direct de oude binnenstad in.
C. Fockstraat:
Cornelis Fock (Amsterdam 1828 - Den Haag 1910), staatman, minister van Binnenlandse Zaken in het door hem en Van der Bosse geformeerde kabinet (1868-1871). Van 1871-1900 was hij Commissaris des Konings in Zuid Holland.
Indeling:
Entree met authentieke jaren '30 tegeltjes en granitovloer.
Gang met meterkast in ruime vaste bergkast onder de trap en toilet.
Vanuit de gang kom je in de keuken met toegang naar een met schuifdeuren afsluitbare eetkamer. De gang, keuken, eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van massief Frans eiken vloerdelen. De eetkamer biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel + spiegelkast, WMA en opstelplaats van de CV combiketel. De inbouwkeuken is van het merk Bulthaup met Atag-apparatuur (bouwjaar 1989). De keuken heeft een deur naar de achtertuin met stenen berging en een achterom.
Via de gang is tevens de slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken, alsmede de ruime woonkamer met merbau parketvloer in visgraatmotief, een vaste bergkast onder de trap en een schouw met open haard. Ook vind je hier de openslaande deuren naar de achtertuin. Achterin de woonkamer bevindt zich de toegangsdeur naar een kleine slaapkamer met raampartij en zicht op de achtertuin (voorzien van een beuken lamel parketvloer).
De door een hovenier aangelegde en verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk met in alle seizoenen bloeiende bomen en planten. Gelegen op het zuidoosten heeft de tuin de gehele dag zon en schaduw en biedt veel privacy!
Afmetingen woning:
Woonkamer 4,09/3,11 x 9,00 meter
Keuken 1,64 x 4,12 meter
Eetkamer (voorheen slaapkamer) 2,20 x 4,12 meter
Slaapkamer (voorzijde) 2,06 x 4,12 meter
Slaapkamer (tuinzijde) 1,65 x 3,30 meter
Badkamer 1,67 x 2,14 meter
Toilet 1,00 x 1,00 meter
Vaste bergkast (woonkamer) 1,00 x 2,00 meter
Vaste bergkast (gang) 1,00 x 1,50 meter
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1925
• Gebruiksoppervlakte ca. 83 m2
• Inhoud ca. 256 m3.
• Achtertuin ca. 115 m2, waarvan gazon en borders 11,5 x 9,00 meter, overdekt terras 1,15 x 4,80 meter. De stenen berging is 4,50 x 2,25 meter. De tuin heeft een achterom.
• Authentieke details zoals: paneeldeuren, granito vloer en originele wandtegels in de entree, vaste bergkasten in de gang en de woonkamer, visgraatparket, schouw met open haard
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De voor- en achtergevel zijn voorzien van het Schrijver Systeem voor een goede natuurlijke vochtregulatie en is onderhoudsvrij met levenslange garantie.
• CV-combiketel merk: Vaillant Thermo Compact VCW 255/4 (bouwjaar 2010)
• Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar
• In 2012 zijn alle ramen en deuren (m.u.v. bergkasten) voorzien van nieuw hang- en sluitwerk volgens het Politiekeurmerk (Sleutelspecialist Delft).
De VvE is actief met een reservefonds voor onderhoud en een gezamenlijke opstal- en WA-verzekering. Maandelijkse bijdrage is 20 euro.
Vanwege het bouwjaar zal in de koopakte de oud-pand-clausule worden opgenomen
Kortom: een goed onderhouden appartement op de begane grond, ideaal gelegen nabij centrum, winkels Hof van Delftlaan, park, scholen, zwembad, openbaar vervoer en station, met veel bergruimte en een zonnige achtertuin met veel privacy!
C. Fockstraat:
Cornelis Fock (Amsterdam 1828 - Den Haag 1910), staatman, minister van Binnenlandse Zaken in het door hem en Van der Bosse geformeerde kabinet (1868-1871). Van 1871-1900 was hij Commissaris des Konings in Zuid Holland.
Indeling:
Entree met authentieke jaren '30 tegeltjes en granitovloer.
Gang met meterkast in ruime vaste bergkast onder de trap en toilet.
Vanuit de gang kom je in de keuken met toegang naar een met schuifdeuren afsluitbare eetkamer. De gang, keuken, eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van massief Frans eiken vloerdelen. De eetkamer biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel + spiegelkast, WMA en opstelplaats van de CV combiketel. De inbouwkeuken is van het merk Bulthaup met Atag-apparatuur (bouwjaar 1989). De keuken heeft een deur naar de achtertuin met stenen berging en een achterom.
Via de gang is tevens de slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken, alsmede de ruime woonkamer met merbau parketvloer in visgraatmotief, een vaste bergkast onder de trap en een schouw met open haard. Ook vind je hier de openslaande deuren naar de achtertuin. Achterin de woonkamer bevindt zich de toegangsdeur naar een kleine slaapkamer met raampartij en zicht op de achtertuin (voorzien van een beuken lamel parketvloer).
De door een hovenier aangelegde en verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk met in alle seizoenen bloeiende bomen en planten. Gelegen op het zuidoosten heeft de tuin de gehele dag zon en schaduw en biedt veel privacy!
Afmetingen woning:
Woonkamer 4,09/3,11 x 9,00 meter
Keuken 1,64 x 4,12 meter
Eetkamer (voorheen slaapkamer) 2,20 x 4,12 meter
Slaapkamer (voorzijde) 2,06 x 4,12 meter
Slaapkamer (tuinzijde) 1,65 x 3,30 meter
Badkamer 1,67 x 2,14 meter
Toilet 1,00 x 1,00 meter
Vaste bergkast (woonkamer) 1,00 x 2,00 meter
Vaste bergkast (gang) 1,00 x 1,50 meter
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1925
• Gebruiksoppervlakte ca. 83 m2
• Inhoud ca. 256 m3.
• Achtertuin ca. 115 m2, waarvan gazon en borders 11,5 x 9,00 meter, overdekt terras 1,15 x 4,80 meter. De stenen berging is 4,50 x 2,25 meter. De tuin heeft een achterom.
• Authentieke details zoals: paneeldeuren, granito vloer en originele wandtegels in de entree, vaste bergkasten in de gang en de woonkamer, visgraatparket, schouw met open haard
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De voor- en achtergevel zijn voorzien van het Schrijver Systeem voor een goede natuurlijke vochtregulatie en is onderhoudsvrij met levenslange garantie.
• CV-combiketel merk: Vaillant Thermo Compact VCW 255/4 (bouwjaar 2010)
• Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar
• In 2012 zijn alle ramen en deuren (m.u.v. bergkasten) voorzien van nieuw hang- en sluitwerk volgens het Politiekeurmerk (Sleutelspecialist Delft).
De VvE is actief met een reservefonds voor onderhoud en een gezamenlijke opstal- en WA-verzekering. Maandelijkse bijdrage is 20 euro.
Vanwege het bouwjaar zal in de koopakte de oud-pand-clausule worden opgenomen
Kortom: een goed onderhouden appartement op de begane grond, ideaal gelegen nabij centrum, winkels Hof van Delftlaan, park, scholen, zwembad, openbaar vervoer en station, met veel bergruimte en een zonnige achtertuin met veel privacy!
Foto's
Plattegronden
