Hoefbladlaan 106

Den Haag

€ 625.000,- k.k.

Beschikbaar

Den Haag - Hoefbladlaan 106

ENGLISH TEXT BELOW!

Fraaie en rustig gelegen ruime 5/6-kamer herenhuis (1953). Voortuin op het zuidwesten en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Voorgevel (met gevelsteen: Steenbok) met erker. Voor- en achterevel hebben metselwerk met inspringende voeg. Zonnige achtertuin (ca. 11 m diep) op het Zuid Oosten met stenen schuur en achteruitgang. Authentieke details als paneeldeuren, rond stucwerk in trapgat naar 1e en 2e etage, inbouwkasten in kamers (1e verdieping) en hoge plafonds. Een moderne open keuken en een woonkamer met vloerverwarming en plavuizen vloer. De badkamer (2018) is geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe Sunshower. De gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbel glas. De woning is gelegen aan brede autoluwe laan met veel parkeergelegenheid (vrij parkeren) in de wijk Bohemen Rechts, in de directe nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen.

De volgende voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: een gevarieerd winkelaanbod, openbaar vervoer (Randstad Rail 3 en bus 23, 24), The International School of The Hague, diverse sportverenigingen o.a. voetbal, cricket, hockey en tennis, manege, park Meer en Bos en natuurlijk strand, zee en duinen op steenworp afstand.

INDELING WONING

Begane grond
De begane grond is voorzien van een antraciet plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming (op de entree na).
• Goed onderhouden kleurrijke voortuin
• Fraaie originele voordeur met bovenlicht en glas rondom.
• Ruime hal (2,06 x 1,85 meter) met garderobe en meterkast (12 groepen)
• Tochtdeur (paneeldeur) naar de gang (3,88 x 1,12 meter)
• Gang met antraciet plavuizen vloer en vloerverwarming en thermostaat CV
• Ruime kelderkast (2,70 x 0,88 meter) onder vaste trap naar 1e etage, met daarin pompinstallatie vloerverwarming en gas- en watermeter.
• Toilet (1,18 x 0,88 meter) met duoblok en fontein.
• L-vormige woon-/eetkamer (6,44 x 3,84/6,05 meter) met toegang tot terras en open keuken.
• Moderne lichte keuken (3,43 x 3,84 meter) uit 2010 met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, Quooker, combi magnetronoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, greep loze opbergkasten en inbouw halogeenverlichting.
• Zithoek met houtkachel (blijft niet achter!) en schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin.
• Zonnige achtertuin (10,71 x 6,34 meter) met vrijstaande stenen berging (3,45 x 2,00 meter), gedeeltelijk bestraat met natuursteen plavuizen en waalklinkers. Door de volwassen begroeiing biedt de tuin veel privacy.
• Vijver met fraaie waterplanten
• Een achterom voor de fietsen en stenen berging met elektriciteit.
• Houten schutting met betonpalen en betonnen onderrand (2015).

1e etage
• Gehele trappenhuis (1e en 2e verdieping) is recentelijk (2018) voorzien van nieuwe trap bekleding (PVC).
• Overloop (3,04 x 1,01 meter) met pvc-vloer en vaste trap naar 2e etage.
• Fraaie moderne badkamer (2,86 x 1,79 meter) uit 2018 met kiep/kantelraam, elektrische vloerverwarming, inloopdouche met Sunshower, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel, hangkast en design handdoekradiator.
• Slaapkamer voorzijde (3,98 x 3,04 meter) met houten vloer en vaste kast en balkon.
• Slaapkamer/praktijkruimte achterzijde (6,05 x 3,31 meter) met houten vloer, inbouwkast, vaste kast en schuifpui naar zonnig balkon over de volle breedte woning (1,41 meter diep) met uitvalscherm.

2e etage
• Overloop (2,08 x 6,31 meter) met dakkapel met laminaatvloer en opstelplaats voor cv-ketel (Intergas 2001) en opstelplaat voor wasmachine en droger.
• Slaapkamer voorzijde (3,11 x 3,86) met dakkapel, laminaatvloer en vliering.
• Slaapkamer achterzijde (3,05 x 3,86 meter) met dakkapel, laminaatvloer en wastafel.

Beautiful and quietly located spacious 5/6-room townhouse (1953). Front garden on the southwest and a sunny back garden on the southeast with storage and back. Facade (with facing brick: Capricorn) with bay window. Front and rear sheet have brickwork with an indented joint. Sunny back garden (approx. 11 m deep) on the South East with stone barn and decline. Authentic details such as panel doors, round stucco in stairwell to 1st and 2nd floor, fitted wardrobes in rooms (1st floor) and high ceilings. A modern open kitchen and a living room with underfloor heating and tiled floor. The bathroom (2018) has been completely modernized and equipped with a luxurious Sunshower. The entire house has double-glazed frames. The property is located on wide car-free avenue with lots of parking (free parking) in the district of Bohemia Right, in the immediate vicinity of public transport and the roads.

The following facilities are located in the immediate vicinity: a varied range of shops, public transport (Randstad Rail 3 and buses 23, 24), The International School of The Hague, various sports associations including football, cricket, hockey and tennis, riding stables, park More and Forest and natural beach, sea and dunes just steps away.

LAYOUT PROPERTY

Ground floor
The ground floor has an anthracite tiled floor with underfloor heating (after the entrance).
• Well maintained colorful front garden (4,00 x 6,34 meters)
• Beautiful original front door with skylight and glass all around.
• Spacious hall (2.06 x 1.85 meters) with wardrobe and meter cupboard (12 groups)
• Draft door (panel door) to the corridor.
• Corridor (3.88 x 1.12 meters) with anthracite tiled floor and underfloor heating and thermostat central heating
• Spacious basement cupboard (2.70 x 0.88 meters) under fixed stairs to 1st floor, with pump installation underfloor heating and gas and water meter.
• Toilet (1.18 x 0.88 meters) with duo block and fountain.
• L-shaped living / dining room (6.44 x 3.84 / 6.05 meters) with access to terrace and open kitchen.
• Modern, light kitchen (3.43 x 3.84 meters) from 2010 with composite counter top and various built-in appliances such as an induction hob, Quooker, combi microwave oven, fridge, freezer, dishwasher, extractor hood, handle-less storage cupboards and built-in halogen lighting.
• Seating area with wood burning stove (does not stay behind!) And sliding doors to beautifully landscaped backyard.
• Sunny back garden (10.71 x 6.34 meters) with detached stone shed (3.45 x 2.00 meters), partly paved with natural stone tiles and paving stones. Due to the mature vegetation, the garden offers a lot of privacy.
• Pond with beautiful water plants
• A back for the bikes and stone storage room with electricity.
• Wooden fence with concrete piles and concrete bottom edge (2015).

1st floor
• The entire stairwell (1st and 2nd floor) has recently been fitted with new stair covering (PVC) (2018).
• Landing (3.04 x 1.01 meters) with PVC floor and staircase to the 2nd floor.
• Beautiful modern bathroom (2.86 x 1.79 meters) from 2018 with tilt / tilt window, electric floor heating, walk-in shower with Sunshower, hanging toilet, washbasin, mirror, wardrobe and designer towel radiator.
• Front bedroom (3.98 x 3.04 meters) with wooden floor and fixed wardrobe and balcony.
• Rear bedroom / practice room (6.05 x 3.31 meters) with wooden floor, fitted wardrobe, closet and sliding doors to sunny balcony over the full width of the house (1.41 meters deep) with exit screen.

2nd floor
• Landing (2.08 x 6.31 meters) with dormer window with laminate floor and space for central heating boiler (Intergas 2001) and space for washer and dryer.
• Front bedroom (3.11 x 3.86) with dormer window, laminate floor and loft.
• Rear bedroom (3.05 x 3.86 meters) with dormer window, laminate flooring and sink.

Eigenschappen

  • Object soort Woonhuis
  • Woonhuis soort Eengezinswoning
  • Woonhuis type Tussenwoning
  • Bouwperiode Van 1945 tot en met 1959
  • Indicatie water € 45,-
  • Indicatie stook € 210,-
  • Wijk Bohemen en Meer en Bos
  • Omgeving locatie Aan een rustige straat